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查看完整报告一、未住的房子需要交物业费吗
在无人居住的情况下,仍然需缴纳物业管理费。
所谓物业管理费用由业主承担,主要是基于物业管理合同明确的约定事项past.物业管理公司应依据合同条款积极履行自己的义务,而对于物业服务方已按照既定的约定及相关法律法规所提供之服务,若业主并无实际接受或无需接受相关物业服务时,则不能以此为理由拒不缴纳物业费。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第四十一条
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、房子没拿要交物业费吗
尚未接收的房产无需缴纳物业费用。
物业管理费用的收取时间应自物业服务公司正式展开物业服务工作之日起计算。
一般情况下,业主与物业服务公司所签署的物业服务契约中明确规定了交纳物业费的相关责任和义务,通常要求在房屋移转至购买方时予以支付。
而对于已经竣工但尚未交付予购买者的物业,则应当由建设单位负责承担相应的物业费用缴纳事宜。
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